インナーガレージのある二世帯住宅の新築事例

インナーガレージのある二世帯住宅　施工事例詳細House with soil storage

設計コンセプト

二世帯のご家族が気兼ねなく仲良く暮らせるすまいづくりを心掛けました。
雪国に適したインナーガレージの設計には多機能耐力壁タフボード等の新しい試みを採用。
回遊性と加齢配慮を兼ねた寝室から水廻りへの動線がスムーズです。

コダワリポイント

外観は間口が広くどっしりしたファサードです。
静かで速い電動アルミガレージシャッター『御前様』。
真壁納まりの本格和室や大工加工の造作がインテリアのポイントです。

認定長期優良住宅

性能値

■耐震等級2　
■劣化対策等級3　
■省エネ等級4（HEAT20　G1レベル）

●UA値：0.46W/㎡・K　
●ｎAC値1.3　
●C値：0.5㎠/㎡

※UA値：外皮平均熱還流率（数値少ないほど断熱性能高い）
※ｎAC値：冷房期の日射熱取得率
※C値：相当隙間面積測定結果（数値少ないほど気密性高い）

I様邸

弊社10棟目の長期優良住宅が完成しました。
雪が降っても楽に使えるインナーガレージのある二世帯住宅です。
残念ながら、コロナウイルスの影響とスケジュールの都合で、今回は見学会を開催できません。
ユーチューブのみの公開です。
気密性能を表すC値は0.5、外皮平均熱貫流率UA値0.46、夏の日射取得率ηAC値1.3、冬の日射取得率ηAH値1.2です。
ヒート20のG1レベルとなります。
ヒート20については大事なので改めて説明いたします。
外観は間口を広くとりどっしりしたファサード。
玄関前は杉羽目板をアクセントとしました。
ガレージシャッターは幅4400㎜、高さ約2300㎜の一体型、電動タイプです。
除雪についてですが、屋根は1.5寸の緩い勾配、建物前後に大きな下屋があり、屋根雪降しを安全にできます。
ガレージ西側には外壁に雪が溜まりそうなので耐雪金具を設置しました。
また、建物周囲に重機も入れる空地を確保したので降ろした雪の処理がしやすく、近隣トラブルも避けやすくなります。
エアコン室外機は外から見えにくいよう西側に集中配置しました。
畑作業用の用具入れとして、外から使う土間収納があります。
ちなみに断熱・気密の境界ラインにガレージや外から使う外部収納は含まれません。

インナーガレージのある二世帯住宅正面

インナーガレージのある二世帯住宅　ガレージオープン

ガレージ部

ガレージは幅5460、奥行8190、木造としては非常に大きなもので構造計画には注意が必要でした。
駐車に支障の出ない中央に支持壁を設け、出入口開口幅を確保するため、
壁幅455㎜で3.5倍の壁量カウントが可能なタフボードを採用することで、耐震等級を確保しました。
電動ガレージシャッターは文化ｼｬｯﾀｰの御前様という商品で開閉時に静かで速く開きます。
スラットがウレタン充填のアルミ製で軽くて丈夫であるのがポイントです。
将来のため、所有車がガソリン車であっても電気自動車の充電の出来るコンセント提案を行います。
照明は連動式の人感ダウンライトです。
ガレージ内部は気密上は外部となり、排気ガスの排気も必要なので通気が需要です。
基礎や天井の継目に通気部材を入れて換気しやすくしました。
気密と通気は建物の耐久性上、重要な役割があるので、弊社ホームページコラムなどで確認ください。

インナーガレージのある二世帯住宅　ガレージ正面

インナーガレージのある二世帯住宅　ガレージ内部1

インナーガレージのある二世帯住宅　ガレージ内部2

インナーガレージのある二世帯住宅　ガレージと室内への扉

LDK・和室

正面玄関から入りましょう。
玄関ドアのシステムキーがテンキーやインターホンから開閉可能です。
階段を境に東側がリビング等の共用空間　西側が寝室、水回りなどのプライベート空間です。
LDKには大工さん加工の棚造作をいくつかお願いしました。
構造化粧梁・杉羽目板天井・作業カウンター等、共用収納も並べて設置・小物・大物・食品庫・キッチン勝手口有です。
DK部の天井ダウンライトはグレアレスタイプ、まぶしくなく天井に一体化する形状です。
天井カセットエアコンが出来るだけ目立たないように配慮しました。
和室は柱が表しとなる真壁納めですので、気密施工方法に注意を要しました。
リビングとの間仕切りが片引き三枚建て戸襖で開け放したり閉じたり使い方変化できます。
窓障子には樹脂製のワーロン紙を採用したので耐久性に優れます。

インナーガレージのある二世帯住宅　リビング

インナーガレージのある二世帯住宅　リビング天井

インナーガレージのある二世帯住宅　和室1

インナーガレージのある二世帯住宅　和室2

インナーガレージのある二世帯住宅　和室　仏間扉

1F寝室・水廻り

1階寝室へは二方向から出入りが可能となります。
建物全体として階段を中心にぐるりと回る回遊性のある間取りです。
加齢配慮として水廻りへの動線が近くて広いです。
引戸の裏に本棚を仕込んだり、クロゼット側引戸上にポリカランマを付けたりしました。
家族皆が気兼ねなく使えるように洗面は廊下の一角にあり、収納ｷｬﾋﾞ充実。
マグネットがくっつくホーローパネルの掲示板です。
トイレの有効巾1200以上として押込収納を付けました。
コロナの影響で便器納期が間に合わず、これは仮設便器です。
5/25納期短縮依頼中。
脱衣室にPanasonicの電動ホシヒメを設置しました。
浴室1.25坪。

インナーガレージのある二世帯住宅　洗面所

インナーガレージのある二世帯住宅　1階

インナーガレージのある二世帯住宅　1階収納

インナーガレージのある二世帯住宅　階段手すり

インナーガレージのある二世帯住宅　キッチン

インナーガレージのある二世帯住宅　収納棚

2F子世帯スペース

二階は子世帯スペースです。
階段手摺は1Fと合わせて段々にしてみました。
ホールを大きめにして物干し空間として利用できるようにしました。
子供室6帖南面窓を大きくとり、風通しの為、北側に滑り出し窓設置しました。
子世帯ダイニングキッチンです。
南面窓幅が2600、冬の日射量を上げることで暖房負荷は大幅に下がり、夏は屋根の軒を深くしたので遮蔽しやすくなります。
ダイニングクロークを設けてキッチン周りのこまごましたものを収納します。
ファミリークロークはダイニング・寝室の双方から利用できる収納です。
寝室は約7帖、可動棚4段。

設計手法として、南面開口を大きく西面開口を出来るだけ減らし通風性に適した窓設置を心掛けています。
後日、サーモカメラでの動画をアップしようと思います。

インナーガレージのある二世帯住宅　階段1

インナーガレージのある二世帯住宅　階段2

インナーガレージのある二世帯住宅　階段3

インナーガレージのある二世帯住宅　2階キッチンとリビング1

インナーガレージのある二世帯住宅　2階キッチンとリビング2

インナーガレージのある二世帯住宅　2階　子供部屋

バーチャル見学会

物件仕様

屋根材	ガリバリュム鋼板/たてひら葺　バータイプ雪止付
外壁材1	ガリバリュム鋼板/Kスパン
外壁材2	杉羽目板/キシラデコール塗装
サッシ	エルスターS：樹脂サッシ/ペアガラス（アルゴンLow-E)
	敷地面積 109.38坪　建築面積 50.59坪　延床面積 69.13坪（ガレージ13.52坪含）